لا تهتم لإصلاح هذه الأشياء إذا كنت تنوي بيع منزلك قريباً!
سواء كنت تبيع منزلك للمرة الأولى أو قمت بذلك مسبقاً، فمن المؤكد أنك تعلم بوجوب إصلاح أي عيب أو حالة تؤثر على الوظيفة المقصودة أو تشغيل نظام المنزل الرئيسي، ويشمل ذلك صيانة التسريبات، والأجهزة المدمجة التي لا تعمل بشكل صحيح، والحد من تفشي الحشرات، بالإضافة للكشف عن أي مخاطر وشيكة تتعلق بالسلامة أو البيئة.
وبعد هذه الأمور الأساسية سيكون الأمر متروك لك فيما ترغب بتحسينه، وذلك مع الأخذ بالاعتبار أنه كلما كان منزلك أجمل زادت القيمة التي يحتمل جنيها عند البيع، ويشار هنا لأن ليس كل التحسينات قد تمنحك عائداً على الاستثمار، ووفقاً للخبراء فهناك بعض التحسينات أو الإصلاحات التي لا داعي لتنفيذها قبل البيع، ومن بينها:
- الإصلاح التجميلي للأضرار
يقصد بالإصلاح التجميلي إصلاح أشياء مثل الأرضيات المحشورة أو الطلاء المتقشر؛ فمثل هذه الأضرار لا تعيق الخصائص الوظيفية للمنزل، وإنما يقتصر أثرها على أنها تجعله يبدو متهالكًا، ولكن الخبر السار أن مشتري المنازل يعرفون المنازل أنه يمكن إصلاح الأضرار التجميلية بسهولة فلا يهتمون لها كثيراً.
- عمل إصلاحات جزئية
إذا كانت حالة المطبخ والحمام سيئة للغاية فإننا نوصي هنا بإعادة التصميم وليس الإصلاح الجزئي، فلا تشغل نفسك بهذه الإصلاحات إلا إذا كان بإمكانك إعادة تصميم مطبخ كامل على سبيل المثال. - التجديد على غير نمط الحي
لتوضيح هذه النقطة نقول: إذا كانت جميع المنازل الموجودة في منطقتك مؤثثة بشكل جميل ومناظر طبيعية، فمن المفيد إنفاق الأموال الإضافية لتحسين المنزل قبل بيعه، ولكن إذا كان منزلك هو المنزل الوحيد في المبنى أو الحي الذي يحتوي على حديقة ورود مُعتنى بها وتأثيث ممتاز، فقد لا تحصل على العائد الذي تتمناه، لذلك تحقق من المنازل المحيطة وخطط للتحسين وفقاً للنمط السائد حتى تحقق العائد المطلوب. - إعادة الطلاء بألوان عصرية
تعد خطوة تجديد طلاء المنزل بألوان عصرية من الخطوات السيئة للتحسين قبل البيع؛ حيث أن اتجاهات الألوان تتغير بصفة مستمرة، وما قد يبدو رائعًا اليوم سيبدو غداً قديمًا حتى لو كان أنيق تمامًا، وبجميع الأحوال سيقوم المشتري بإجراء التغييرات التي تتناسب مع ذوقه لاحقاً.
