أسئلة مهمة لتطرحها على مقرض الرهن العقاري: هل تعرفها كلها؟
من الطبيعي أن ترغب بالعثور على أفضل قرض عقاري لتلبية احتياجاتك، ولذلك لا ينبغي عليك التعاقد مع أول مقرض تجده، بل يوصي مستشارو العقارات بالاجتماع مع ثلاثة مقرضين على الأقل قبل اتخاذ القرار النهائي، وحتى تتأكد من مقارنة خياراتك وتناقضها بشكل فعال، اطرح هذه الأسئلة أدناه للتعرف على مقرض الرهن العقاري المناسب لك.
- ما هي أنواع القروض العقارية التي تقدمها؟
يقدم بعض المقرضين مجموعة واسعة من خدمات الرهن العقاري، بينما يتخصص البعض الآخر في نوع واحد أو نوعين فقط من القروض، لذلك يعد العثور على المقرض الذي يقدم نوع الرهن العقاري الذي تحتاجه أمراً أساسياً.
- كم من الوقت تحتاج لإتمام الرهن العقاري؟
وجدت إحدى الدراسات الحديثة أن أوقات الإتمام تستغرق ما معدله 50 يوماً، ولكن إذا كنت ستشتري في سوق عقاري شديد المنافسة فقد تحتاج لإيجاد مقرض يمكنه إتمام الرهن العقاري بسرعة 30 يومًا أو أقل.
- ما هي المستندات التي أحتاجها؟
أهم ثلاثة مستندات هي: إثبات الدخل والأصول، والهوية الشخصية، ومعلومات حول تاريخ الائتمان الخاص بك، ومن الممكن أن تحتاج للكثير من المعاملات، فابدأ بتجهيز اوراقك مبكراً.
- من سيكون وكيل الملكية والضمان أو المحامي؟
لا يتعين عليك ترك هذا الاختيار للمقرض، وبدلاً من ذلك تعرف على تكلفة توصية مقرض الرهن العقاري الخاص بك، ثم قم ببحث السوق بطريقتك لربما كان بإمكانك توفير بعض المال.
- هل تحاسب على تأمين سعر الفائدة؟
إن إتمام سعر الرهن العقاري هو التزام من قبل المُقرض بمنحك قرضًا سكنيًا بسعر فائدة محدد، وبشرط أن تسدده خلال فترة زمنية معينة، وهذا الالتزام يمنحك حماية ضد تقلب أسعار الفائدة.
- ما هو نوع الرهن العقاري الأفضل بالنسبة لي؟
ينبغي لمُقرض الرهن العقاري أن يكون قادرًا على الإجابة على هذا السؤال بمجرد الانتهاء من طلب القرض، حيث سيقوم بتقييم العمالة، والدخل، والأصول، والائتمان، والديون، والمصروفات، والدفعة المقدمة، وغيرها من المعلومات حول مواردك المالية، ومن ثم تتكون لديه صورة كاملة وواضحة حول أفضل الخيارات بالنسبة لك.